Grange transformée

Référence: 87567
99 000
Nombre de pièces : 3 Surface habitable : 136m² Nombre de chambre : 1
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Une grange transformée en maison lumineuse et spacieuse, à 15 min de Dun Le Palestel et à 20 min de Guéret, 137 m² surface habitable, sur 3200 m², un beau jardin avec terrasse et une vue magnifique sur le paysage Creusois, chauffage électrique et une poêle à bois, chauffe eau de 200l. Des fenêtres avec double vitrage et une grande partie de grenier aménageable avec salle de bain en suite si vous souhaitez, déjà commencé avec les évacuations et alimentation de l'eau chaude et froide. Encore de potentiel pour des projets si vous avez.

Au rez de chaussée : Une grande espace à vivre de 63 m2 avec des belles vues panoramique, par passage où vous trouvez une salle d'eau avec une douche à l'Italienne spacieuse à droite et une buanderie à gauche, vous rentrez dans une cuisine bien équipée et de haute qualité, des plans de travail en granit noir et conservé le four du pain traditionel. Par le séjour et par la cuisine vous avez accès à la terrasse et le jardin.

Au première étage : Une mezzanine de 15 m2 et une chambre de 19 m2. Vous trouvez ici  la partie sous les combles encore aménageable de 55m2.

Un beau jardin avec hangar, au cœur de village, fosse septique de 2013, électricité conforme et au norme, les factures de travaux pour les garanties de 10 ans, toit en tuiles et isolé. Taxe foncière 363 Euros. Travaux prévu pour l'extérieur des murs.

CONTACT : Monique Jacobs-Bults, conseillère en immobilier Transaxia 9 avenue de la Marche, 23320 Saint-Vaury, tel. 06 26 86 49 44

Prix frais d'agence inclus :99 000 € TTC

Barn conversion spacious and light of 136 m2, 15 min from Dun Le Palestel and 20 min from Guéret on a plot of 3200 m2 with uninterrupted views on the beautiful countryside of the Creuse. Efficient electric heating and a wood burner in the kitchen and a waterballon of 200l. Double glazed windows all around in the living space of 63 m2. A part of the first floor is still convertible in a large master bedroom with ensuite. The work ahs already been prepared, so lots of potential if you have any projects in mind.

Down stairs: spacious living area of 63 m2 with splendid views on the countryside of the Creuse, trough the passage at the left there is a bathroom with a large walk-in shower, a toilet and a washing table. At the right there is room for the washing machine and tumble dryer. The kitchen is of high quality with brand equipment. Work tops of black granit and as extra detail an original baking oven. The kitchen as well as the living area give acces to the garden and the terrace.

First floor: bedroom of 19 m2 and a mezzanine of 15 m2. And at the left side there is the still convertible part of 55 m2.

In the nicely down garden with splendid views you have also a half open garage and this property is in a nice little village. The work has done in 2013 so still under guarantee. Roof is isolated and has tiles. The work for the outside walls has scheduled.

Price agents fees included : 99.000 € VAT incl.

CONTACT : Monique Jacobs-Bults, real estate agency Transaxia 9 avenue de la Marche, 23320 Saint-Vaury, tel. 06 26 86 49 44

Nombre de salle de bains : 1 Nombre de salle d'eau : 1 Nombre de WC : 1 Nombre de niveau : 1
Surface de sejour : 63 m² Surface Terrain : 3200 m²
Assainissement : fosse septique honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
Terrasse Surface de Terrasse : 25
Chauffage
Cuisine : ouverte et équipée Eau chaude : ballon électrique Situation : sud